不動産鑑定士 過去問 【2013】 平成25年 都市計画法⑤(開発許可)

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式 H25 都市計画法 問題

都市計画法に関する次のイからホまでの記述のうち,誤っているものはいくつあるか。

イ. 開発許可を受けた開発区域内の土地においては、工事完了の公告があるまでの間は、都道府県知事が支障がないと認めた場合を除き、建築物を建築することができないが、当該開発行為に同意していない土地の所有者は、その権利の行使として建築物を建築することができる。

ロ. 開発許可を受けた者は、開発行為に関する工事を廃止したときは、遅滞なく、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。

ハ. 市街化調整区域のうち開発許可を受けた開発区域以外の区域内において、非常災害のため必要な応急措置として行う建築物の新築は、都道府県知事の許可を受けずに行うことができる。

ニ. 開発許可を受けた者から当該開発区域内の土地の所有権を取得した者は、都道府県知事の承認を受けることなく、当該開発許可を受けた者が有していた当該開発許可に基づく地位を承継することができる。

ホ. 都市計画法に違反した者だけでなく、違反の事実を知って、違反に係る建築物を購入した者も、都市計画法の規定により、都道府県知事から建築物の除去等の命令を受ける対象となる。

  1. 1つ
  2. 2つ
  3. 3つ
  4. 4つ
  5. すべて誤っている

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不動産鑑定士 過去問 【2013】 平成25年 都市計画法④(開発許可)

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式 H25 都市計画法② 問題

次のイからホまでの記述のうち、都市計画法の許可を受ける必要がある開発行為はいくつあるか。ただし、許可を受ける必要がある開発行為の面積については、条例による定めはないものとする。

イ. 市街化区域内の土地において行う、小学校の用に供する建築物の建築を目的として行う2,000平方メートルの土地の区画形質の変更

ロ. 都市計画区域及び準都市計画区域外の区域内の土地において行う、15,000平方メートルの野球場の新設のため土地の区画形質の変更

ハ. 市街化調整区域内の土地において行う、農業を営む者の居住の用に供する建築物の建築を目的とした土地の区画形質の変更

ニ. 市街化調整区域内の土地において行う、観光宿泊施設の建築を目的とした500平方メートルの土地の区画形質の変更

ホ. 市街化区域内の土地において行う、土地区画整理事業の施行として行う土地の区画形質の変更

  1. 1つ
  2. 2つ
  3. 3つ
  4. 4つ
  5. すべて許可を受ける必要がある

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不動産鑑定士 過去問 【2013】 平成25年 都市計画法③(混合問題)

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式 H25 都市計画法③ 問題

都市計画法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて揚げた組み合わせはどれか。

イ. 市街地開発事業等予定区域に関する都市計画において定められた区域内の土地の所有者は、施行予定者に対し、当該土地を買い取るべきことを請求することができ、当該土地の価格は施行予定者と土地所有者とが協議して定めることとされている。

ロ. 都市計画区域のうち、一体として整備し、開発し、又は保全すべき土地の区域については、規模にかかわりなく、当該土地の所有権等を有する者は都道府県又は市町村に対し、都市計画の決定または変更をすることを提案することができる。

ハ. 都道府県知事等は、都市計画施設の区域内において建築物を建築しようとする者が建築の許可を申請した場合に、当該建築が、都市計画施設に関する都市計画のうち建築物について定めるものに適合している場合であっても、許可をしなくてもよい場合がある。

ニ. 市町村は、市町村都市計画審議会を必ず設置することとされており、都市計画決定に際しては市町村都市計画審議会の議を経ることとされている。

ホ. 風致地区における建築物の建築、宅地の造成、木材の伐採等の行為については、地方公共団体の条例により、必要な規制をすることができる。

  1. イとハ
  2. イと二
  3. ロとハ
  4. ロとニ
  5. ハとホ

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不動産鑑定士 過去問 【2013】 平成25年 都市計画法②(地区計画)

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式 H25 都市計画法④ 問題

都市計画法に関する次のイからニまでの記述のうち、正しいものをすべて揚げた組み合わせはどれか。

イ. 地区計画は、用途地域が定められている土地の区域以外については、定めることができない。

ロ. 開発整備促進区とは、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の増進を図るため、一体的かつ総合的な市街地の再開発又は開発整備を実施すべき区域として地区計画を定めることができるものである。

ハ. 地区整備計画には、建築物等の用途の制限、建築物の容積率の最高限度又は最低限度、建築物の建ぺい率の最高限度、建築物の形態又は色彩その他の意匠の制限等を定めることができる。

ニ. 地区計画を都市計画で定める場合、当該地区計画の区域の全部又は一部について地区整備計画を定めることができない特別の事情がある時を除き、地区計画については地区整備計画を定めるものとされている。

  1. イとロ
  2. イとハ
  3. イとニ
  4. ロとハ
  5. ハとニ

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不動産鑑定士 過去問 【2013】 平成25年 都市計画法 (混合問題)

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式 H25 都市計画法⑤ 問題

都市計画法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて揚げた組み合わせはどれか。

イ. 都道府県は、都市計画区域外の区域のうち、相当数の建築物等の建築や敷地の造成等が現に行われ、又は行われると見込まれる区域を含み、そのまま土地利用を整序し、又は環境を保全するための措置を講ずることなく放置すれば、将来における一体の都市としての整備、開発及び保全に支障が生じると認められる一定の区域を、準都市計画区域として指定することができる。

ロ. 市町村は、一体の都市として総合的に整備し、開発し、および保全する必要がある区域を都市計画区域として指定するものとされているが、2以上の市町村の区域にわたる都市計画区域については都道府県知事があらかじめ関係市町村の意見を聴いて指定することができる。

ハ. 市街地開発事業は、区域区分が定められていない都市計画区域内であっても、一体的に開発し、整備する必要がある土地の区域については定めることができる。

二. 都市計画区域の整備、開発及び保全の方針には、区域区分の決定の有無及び当該区域区分を定めるときはその方針を定めるものとされている。

ホ. 都市計画区域については、無秩序な市街化の防止、計画的な市街化を図るため、都市計画区域を区分して、市街化区域及び市街化調整区域を定めなければならない。

  1. イとロ
  2. イと二
  3. ロと二
  4. ロとホ
  5. ハとホ

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