不動産鑑定士 過去問 【2012】 平成24年 都市計画法⑥(開発許可)

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式 H24 都市計画法⑥ 問題

都市計画法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものはいくつあるか。

イ. 開発許可を受けた者から当該開発区域内の土地の所有者権を取得した者は、開発審査会の議を経なければ、当該開発許可を受けた者が有していた当該開発許可に基づく地位を承継することはできない。

ロ. 開発行為をしようとする場合、工事の実施の妨げとなる権利を有する者の相当数の同意を得なければならない。

ハ. 開発許可を受けた開発区域内の土地において、当該開発許可を受けた開発行為に関する工事用の仮設建築物を建築する場合、都道府県知事の許可を受けなければならない。

二. 二以上の都府県にまたがる開発行為は、国土交通大臣の許可を受けなければならい。

ホ. 市街化調整区域において行う開発行為であって開発審査会の議を経たものについては、一切開発許可を要しない。

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  3. 3つ
  4. 4つ
  5. すべて正しい

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不動産鑑定士 過去問 【2012】 平成24年 都市計画法⑤(開発許可)

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式 H24 都市計画法⑤ 問題

都市計画法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものはいくつあるか。

イ. 開発許可を受けた開発行為又は開発行為に関する工事により公共施設が設置されてたときは、その公共施設は、都市計画法以外の法律に基づく管理者が別にあるとき、又は都市計画法第32条第2項の協議により管理者について別段の定めををしたとき以外は、実際の工事が完了した日の翌日において、その公共施施設の存する市町村の管理に属することとなる。

ロ. 開発行為を行おうとする者は、開発許可を受けた後、工事に着手するまでの間に、開発行為に関係がある公共施設の管理者と協議し、その同意を得なければならない。

ハ. 都道府県知事は、開発行為に関する工事の検査済証を交付したときは、遅滞なく、当該工事が完了した旨を公告しなければならない。

二. 都道府県知事は、市街化調整区域のうち開発許可を受けた開発区域以外の区域内における建築等の許可に都市計画上必要な条件を付することができる。

ホ. 開発許可を受けた開発区域内の土地においては、工事完了の公告があるまでの間であっても、都道府県知事が支障がないと認めたときは、建築物を建築することができる。

  1. 1つ
  2. 2つ
  3. 3つ
  4. 4つ
  5. すべて誤っている

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不動産鑑定士 過去問 【2012】 平成24年 都市計画法④(地区計画)

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式 H24 都市計画法④ 問題

都市計画法に関する次のイからニまでの記述のうち、誤っているものをすべて揚げた組み合わせはどれか。

イ. 密集市街地整備法第33条1項の規定による防災街区整備地区計画については、都市計画等の種類、名称、位置、区域及び区域の面積を定めなければならない。

ロ. 市街化調整区域における地区計画は、市街化区域における市街化の状況等を勘案して、地区計画の区域の周辺における市街化を促進することがない等当該都市計画区域における市街化を図る上で支障がないように定めなければならない。

ハ. 地区計画について、当該地区計画の目標、当該区域の整備、開発及び保全に関する方針並びに主として街区内の居住者等の利用に供される道路、公園その他の政令で定める施設及び整備並びに土地の利用に関する計画を定めなければならない。

ニ. 地区計画の区域のうち再開発促進区が定められている区域内において、建築物の建築等の行為を行おうとする者は、一定の行為を除き、当該行為に着手する日の30日前までに、行為の種類、場所等を市町村長に届け出なければならない。

  1. イとロ
  2. イとハ
  3. ロとハ
  4. ロとニ
  5. ハと二

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不動産鑑定士 過去問 【2012】 平成24年 都市計画法③(都市計画の決定)

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式 H24 都市計画法③ 問題

都市計画法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものはいくつあるか。

イ. 都道府県又は市町村は、都市計画の案を作成しようとする場合においては、必ず公聴会の開催等住民の意見を反映させるために必要な措置を講じなければならない。

ロ. 都道府県又は市町村は、都市計画を決定しようとするときは、あらかじめ、その旨を公告し、当該都市計画の案を、当該都市計画を決定しようとする理由を記載した書面を添えて、当該公告の日から2週間講習の閲覧に供しなければならない。

ハ. 都道府県又は市町村は、都市計画法第16条及び17条に規定に反しない限りにおいて、住民又は利害関係人に係る都市計画の決定の手続きに関する事項について、条例で必要な規定を定めることができる。

ニ. 都道府県又は市町村は、都市計画の図書又はその写しを当該都道府県又は市町村の事務所に備え置いて一般の閲覧に供する方法その他の適切な方法により公衆の縦覧に供しなければならない。

ホ. 都道府県又は市町村は、都市計画を変更する必要が生じたときは、遅滞なく、当該都市計画を変更しなければならない。

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  2. 2つ
  3. 3つ
  4. 4つ
  5. すべて正しい

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不動産鑑定士 過去問 【2012】 平成24年 都市計画法②(都市計画)

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式 H24 都市計画法② 問題

都市計画法に関する次のイから二までの記述のうち、誤っているものをすべて揚げた組合せはどれか。

イ. 市街化区域及び市街化調整区域については、都市計画に、少なくとも用途地域を定めなければならない。

ロ. 特別用途地区は、用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区である。

ハ. 高度地区は、用途地域内の市街地における土地の合理的かつ高度利用と都市機能の更新とを図るため、建築物の容積率の最高限度及び最低限度、建築物の建ぺい率の最高限度、建築物の建築面積の最低限度並びに壁面の位置の制限を定める地区である。

ニ. 風致地区内における建築物の建築、宅地の造成、木材の伐採その他の行為については、一定の基準に従い、地方公共団体の条例で、都市の風致を維持するため必要な規定をすることができる。この場合において、当該条例に設けることができる罰則は、罰金のみとされている。

  1. イとロ
  2. イとハ
  3. ロとハ
  4. ロと二
  5. ハと二

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不動産鑑定士 過去問 【2012】 平成24年 都市計画法(混合問題)

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式 H24 都市計画法 問題

都市計画法に関する次のイからホまでの記述のうち,正しいものはいくつあるか。

イ. 都道府県は、一体の都市として総合的に整備し、開発し、及び保全する必要がある区域を都市計画区域として指定しなければならないこととされており、当該都市計画区域には、無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため、市街化区域と市街化調整区域を定めなければならない。

ロ. 都道府県は、都市計画区域内で、土地利用を整序し、又は環境を保全することなく放置すれば、将来における一体の都市として整備、開発及び保全に支障が生じるおそれがあると認められる一定の区域を、準都市計画区域として指定しなければならない。

ハ. 特定用途制限地域は、用途制限が定められていない土地の区域(市街化調整区域を除く。)内においてのみ、都市計画に定めることができる。

ニ. 都市計画区域については、都市計画に、都市施設を定めることができる。この場合において、特に必要があるときは、当該都市計画区域外においても、これらの施設を定めることができる。

ホ. 市街地開発事業は、市街化区域又は区域区分が定められていない都市計画区域内においてのみ、都市計画に定めることができる。

  1. 1つ
  2. 2つ
  3. 3つ
  4. 4つ
  5. すべて正しい

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