不動産鑑定士 過去問 【2006】 平成18年 都市計画法⑥(開発許可)

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式 H18 都市計画法⑥ 問題

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 開発許可を受けた者が工事の着手予定年月日の変更のような軽微な変更をしたときは、その旨を都道府県知事に届け出なくてもよい。
  2. 開発許可を受けた者が開発行為に関する工事を廃止しようとするときは、都道府県知事の承認を得なければならない。
  3. 開発許可を受けた者から開発行為に関する工事を施行する権原を取得した者は、都道府県知事に届け出ることによって、開発許可に基づく地位を承継することができる。
  4. 市街化調整区域のうち開発許可を受けた開発区域以外の区域においては、都道府県知事の許可を受けなければ仮設建築物を新築することができない。
  5. 都道府県知事は、開発許可に付した条件に違反している者に対して、開発許可を取り消すことができる。

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不動産鑑定士 過去問 【2006】 平成18年 都市計画法⑤(開発許可)

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式 H18 都市計画法⑤ 問題

都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

  1. 市街化区域における1,000平方メートル未満の開発行為で、あっても、開発許可を要する場合がある。
  2. 開発行為により公共施設が設置されたときは、当該公共施設は、工事完了公告の日において、その公共施設の存する市町村の管理に属する。
  3. 開発許可の申請があった場合、工事の実施の妨げとなる権利を有する者の相当数の同意を得ていることが開発許可の基準となっている。
  4. 都道府県知事は、開発登録簿を調製し、保管しなければならない。
  5. 都道府県知事は開発許可を受けた者に対し、必要な限度において報告若しくは資料の提出を求め、又は必要な勧告若しくは助言をすることができる。

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不動産鑑定士 過去問 【2006】 平成18年 都市計画法④(開発許可)

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式 H18 都市計画法④ 問題

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 墓園の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更は、開発面積を問わず開発許可が不要である。
  2. 開発行為をしようとする者は、開発許可を受けた後、開発行為に関係がある公共施設の管理者と協議し、その同意を得なければならない。
  3. 市街化区域において、都道府県知事が開発許可をする場合、開発区域の土地について、建築物の建ぺい率に関する制限を定めることができる。
  4. 都道府県知事は、開発行為に関する工事の検査済証を交付したときは、遅滞なく、当該工事が完了した旨を公告しなければならない。
  5. 開発審査会は、開発許可等の処分についての審査請求を受理した場合においては、審査請求を受理した日から3月以内に、裁決をしなければならない。

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不動産鑑定士 過去問 【2006】 平成18年 都市計画法③(都市施設)

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式 H18 都市計画法③ 問題

都市計画法における都市施設及び都市計画施設に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 都市施設たる道路、河川については、適正かつ合理的な土地利用を図るため必要があるときは、当該都市施設の区域の地下又は空間について、当該都市施設を整備する立体的な範囲を都市計画に定めることができる。
  2. 市街化区域及び区域区分が定められていない都市計画区域については、少なくとも道路、公園及び電気供給施設を都市計画に定めなければならない。
  3. 一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域及び準住居地域については、医療施設を都市計画に定めなければならない。
  4. 都市計画施設の区域内において、非常災害のため必要な応急措置として行う建築物の建築については都道府県知事の許可を受ける必要はないが、都市計画事業の施行として行う建築物の建築については、都道府県知事の許可を受けなければならない。
  5. 都市計画施設の区域内において、地階を有する二階建ての、主要構造部が木造の建築物の建築をしようとする者から許可の申請があった場合においては、都道府県知事は、当該建築物が容易に移転し、又は除却することができるものであると認められる場合には、許可をしなければならない。

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不動産鑑定士 過去問 【2006】 平成18年 都市計画法②(地域地区)

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式 H18 都市計画法② 問題

都市計画法における地域地区に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

  1. 地域地区は、土地の自然的条件及び土地利用の動向を勘案して、用途を適正に配分することにより、都市機能を維持増進し、かつ、良好な景観を形成する等適正な都市環境を保持するように定めることとしている。
  2. 第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域であり、当該地域内においては、高度地区に関する都市計画を定めることができる。
  3. 準工業地域は、主として環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するため定める地域であり、当該地域内において一定の場合には、高層住居誘導地区に関する都市計画を定めることができる。
  4. 第二種住居地域は、道路の沿道としての地域の特性にふさわしい業務の利便の増進を図りつつ、これと調和した住居の環境を保護するため定める地域であり、当該地域内において一定の場合には、特例容積率適用地区に関する都市計画を定めることができる。
  5. 風致地区は、都市の風致を維持するため定める地区であり、当該地区内における建築物の建築、宅地の造成及び木竹の伐採については、地方公共団体の条例で、都市の風致を維持するため必要な規制をすることができる。

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不動産鑑定士 過去問 【2006】 平成18年 都市計画法(混合問題)

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式 H18 都市計画法 問題

都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

  1. 市街化区域は、すでに市街地を形成している区域及びおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域であり、少なくとも用途地域を定めなければならない。
  2. 都市計画区域について定められる都市計画は、首都圏整備計画等の国土計画又は地方計画だけでなく、道路、河川等に関する国の計画に適合しなければならない。
  3. 都市計画区域の整備、開発及び保全の方針に関する都市計画は都道府県が定め、区域区分に関する都市計画は市町村が定める。
  4. 都市計画を決定しようとするときは、あらかじめ、その旨を公告し、当該都市計画の案を、当該都市計画を決定しようとする理由を記載した書面を添えて、当該公告の日から2週間公衆の縦覧に供しなければならない。
  5. 国の機関、都道府県及び市町村以外の者は、事業の施行に関して行政機関の免許、許可、認可等の処分を必要とする場合においてこれらの処分を受けているときは、都道府県知事の認可を受けて、都市計画事業を施行することができる。

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