宅建過去問【2008】 平成20年 問36 宅建業法(信託受益権の重説) 問題と解説

宅建過去問 問36 宅建業法(信託受益権の重説) 問題

宅地建物取引業者Aが建物に係る信託(Aが委託者となるものとする。)の受益権を販売する場合において、宅地建物取引業法第35条の規定に基づいてAが行う重要事項の説明に関する次の行為のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものの組合せはどれか。

ア.Aは、販売の対象が信託の受益権であったので、買主Bに対し、宅地建物取引士でない従業員に説明をさせた。

イ.Aは、当該信託の受益権の売買契約を締結する半年前に、買主Cに対して当該契約と同一の内容の契約について書面を交付して説明していたので、今回は説明を省略した。

ウ.Aは、買主Dが金融商品取引法第2条第31項に規定する特定投資家であったので、説明を省略した。

エ.Aは、当該信託財産である建物の瑕疵(かし)を担保すべき責任の履行に関して保証保険契約を締結していたが、買主Eに対しその説明を省略した。

  1. ア、イ
  2. イ、ウ
  3. イ、エ
  4. ウ、エ

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