宅建過去問【2017年】 平成29年 問5 民法(売買) 問題と解説

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宅建過去問 H29年 問5 民法(売買) 問題

Aは、中古自動車を売却するため、 Bに売買の媒介を依頼し、報酬として売買代金の 3%を支払うことを約した。 Bの媒介により Aは当該自動車を Cに 100万円で売却した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

  1. Bが報酬を得て売買の媒介を行っているので、 CはAから当該自動車の引渡しを受ける前に、 100万円を Aに支払わなければならない。
  2. 当該自動車に隠れた暇庇があった場合には、 CはAに対しても、 Bに対しても、暇庇担保責任を追及することができる。
  3. 売買契約が締結された際に、 Cが解約手付として手付金 10万円を Aに支払っている場合には、 Aはいつでも 20万円を償還して売買契約を解除することができる。
  4. 売買契約締結時には当該自動車がAの所有物ではなく、 Aの父親の所有物であったとしても、 AC間の売買契約は有効に成立する。

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