不動産鑑定士 過去問 【2007】 平成19年 建築基準法⑥(建ぺい率の緩和)

不動産鑑定士試験での建築基準法は、宅建士試験と比べ、かなり難しいです。
ですが、類似の問題も多いため、参考になると思います。

不動産鑑定士 短答式 H19 建築基準法⑥ 問題

下図のような敷地A及び敷地Bに建築物を建築する場合における当該建築物の建ぺい率に関する次のイからホまでの記述のうち、建築基準法の規定によれば正しいものの組み合わせはどれか。ただし、下記以外の地域地区等の指定及び特定行政庁の許可は考慮しないものとする。

WS000001

道路α:幅員4メートル
道路β:幅員6メートル

【敷地A】

  • 近隣商業地域かつ防火地域内で、街区の角にある敷地として、特定行政庁の指定を受けた角地
  • 都市計画に定められた建ぺい率の最高限度は60%

【敷地B】

  • 第一種住居地域かつ防火地域内で、街区の角にある敷地として、特定行政庁の指定を受けていない敷地
  • 都市計画に定められた建ぺい率の最高限度は50%

イ. 敷地Aに準耐火建築物であるホテルを建築する場合、建ペい率の最高限度は70%となる。

ロ. 敷地Aに耐火建築物である病院を建築する場合、建ぺい率の最高限度は適用除外となる。

ハ. 敷地Bに準耐火建築物である老人ホームを建築する場合、建ぺい率の最高限度は60%となる。

ニ. 敷地Bに耐火建築物である巡査派出所を建築する場合、建ぺい率制限は適用除外となる。

ホ. 敷地Bに耐火建築物である教会を建築する場合、建ぺい率の最高限度は70%となる。

  1. イとロ
  2. イとニ
  3. ロとハ
  4. ロとホ
  5. ハとホ

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