宅建過去問【1994】 平成6年 問28 地方税 問題と解説

宅建過去問 H6 問28 地方税 問題

地方税に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

  1. 不動産取得税における「住宅」には、別荘は、含まれない。
  2. 宅地の取得にかかる不動産取得税の課税標準は、当該取得が平成30年度中に行われた場合に限り、当該住宅の価格の2/3の額とされる。
  3. 固定資産税の標準税率は1.4/100である。
  4. 都市計画税の税率は、0.3/100を超えることはできない。

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宅建過去問【2016】 平成28年 問24 不動産取得税 問題と解説

平成28年度宅建士試験解説一覧

宅建過去問 H28年 問24 不動産取得税 問題

不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 家屋が新築された日から3年を経過して、なお、当該家屋について最初の使用又は譲渡が行われない場合においては、当該家屋が新築された日から3年を経過した日において家屋の取得がなされたものとみなし、当該家屋の所有者を取得者とみなして、これに対して不動産取得税を課する。
  2. 不動産取得税は、不動産の取得に対して課される税であるので、法人の合併により不動産を取得した場合にも、不動産取得税は課される。
  3. 平成28年4月に取得した床面積240平方メートルである新築住宅に係る不動産取得税の課税標準の算定については、当該新築住宅の価格から1,200万円が控除される。
  4. 平成28年4月に個人が取得した住宅及び住宅用地に係る不動産取得税の税率は3%であるが、住宅用以外の家屋及びその土地に係る不動産取得税の税率は4%である。

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宅建過去問【1996】 平成8年 問30 不動産取得税 問題と解説

宅建過去問 H8 問30 不動産取得税 問題

不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該取得が平成27年中に行われた場合には、当該宅地の価格の1/2の額とされる。
  2. 不動産取得税の標準税率は5/100であるが、平成30年3月31日までに住宅を取得した場合の不動産取得税の標準税率は3/100である。
  3. 不動産取得税は、相続、贈与、交換及び法人の合併により不動産を取得した場合には課せられない。
  4. 不動産取得税の免税点は、土地の取得にあっては30万円、家屋の取得のうち建築に係るものにあっては一戸につき23万円、その他の家屋の取得にあっては一戸につき12万円である。

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宅建過去問【1998】 平成10年 問28 不動産取得税 問題と解説

宅建過去問 H10 問28 不動産取得税 問題

不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 不動産取得税は、不動産の取得に対し、当該不動産の所在する市町村において、当該不動産の取得者に課せられる。
  2. 宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該取得が平成9年1月1日から平成11年12月31日までに行われた場合には、当該宅地の価格の2/3の額とされる。
  3. 不動産取得税の標準税率100分の4であるが、平成13年6月30日までに住宅を取得した場合の不動産取得税の標準税率は100分の1.4である。
  4. 平成10年4月以降に取得された床面積240㎡である新築住宅に係る不動産取得税の課税標準の算定については、当該新築住宅の価格から1,200万円が控除される。

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宅建過去問【2000】 平成12年 問28 不動産取得税 問題と解説

宅建過去問 H12 問28 不動産取得税 問題

不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 床面積が33㎡である新築された住宅で、まだ人の居住の用に供されたことのないものを、平成26年4月に取得した場合、当該取得に係る不動産取得税の課税標準の算定については、当該住宅の価格から1,200万円が控除される。
  2. 現在保有している家屋を解体し、これを材料として他の場所に同一の構造で再建した場合は、常に不動産の取得はなかったものとみなされる。
  3. 宅地を平成26年4月に取得した場合、当該取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該宅地価格の1/2の額とされる。
  4. 委託者のみが信託財産の元本の受益者である信託において、受託者から委託者に信託財産を移す場合の不動産の取得については、不動産取得税が課税される。

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宅建過去問【2001】 平成13年 問28 不動産取得税 問題と解説

宅建過去問 H13 問28 不動産取得税 問題

不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 不動産取得税は、不動産の取得に対して、取得者の住所地の都道府県が課する税であるが、その徴収は普通徴収の方式がとられている。
  2. 平成19年7月に中古住宅とその敷地を取得した場合、当該敷地の取得に係る不動産取得税の税額から1/2に相当する額が減額される。
  3. 土地に定着した工作物又は立木はそれ自体では不動産取得税の課税対象とはならないが、土地と同時に取引される場合には、不動産取得税の課税対象となる。
  4. 家屋の改築により家屋の取得とみなされた場合、当該改築により増加した価格を課税標準として不動産取得税が課税される。

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宅建過去問【2014】 平成26年 問24 不動産取得税 問題と解説

宅建過去問 H26 問24 不動産取得税 問題

不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 不動産取得税は、不動産の取得に対して、当該不動産の所在する市町村において課する税であり、その徴収は普通徴収の方法によらなければならない。
  2. 共有物の分割による不動産の取得については、当該不動産の取得者の分割前の当該共有物に係る持分の割合を超えなければ不動産取得税が課されない。
  3. 不動産取得税は、独立行政法人及び地方独立行政法人に対しては、課することができない。
  4. 相続による不動産の取得については、不動産取得税が課される。

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宅建過去問【2004】 平成16年 問26 不動産取得税 問題と解説

宅建過去問 H16 問26 不動産取得税 問題

不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 不動産取得税は、不動産の取得に対し、当該不動産の所在する市町村において、当該不動産の取得者に課される。
  2. 宅地の取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該取得が平成15年1月1日から平成17年12月31日までの間に行われた場合に限り、当該宅地の価格の1/3の額とされる。
  3. 不動産取得税の課税標準となるべき額が9万円である土地を取得した者が当該土地を取得した日から6ヵ月後に隣接する土地で、その課税標準となるべき額が5万円であるものを取得した場合においては、それぞれの土地の取得について不動産取得税を課されない。
  4. 床面積が240㎡で、床面積1㎡当たりの価格が20万円である住宅を平成16年5月1日に建築した場合、当該住宅の建築に係る不動産取得税の課税標準の算定については、当該住宅の価格から1,200万円が控除される。

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宅建過去問【2006】 平成18年 問28 不動産取得税 問題と解説

宅建過去問 H18 問28 不動産取得税 問題

不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 平成26年4月に住宅以外の家屋を取得した場合、不動産取得税の標準税率は、100分の3である。
  2. 平成26年4月に宅地を取得した場合、当該取得に係る不動産取得税の課税標準は、当該宅地の価格の2分の1の額とされる。
  3. 不動産取得税は、不動産の取得に対して、当該不動産の所在する都道府県が課する税であるが、その徴収は特別徴収の方法がとられている。
  4. 平成26年4月に床面積250㎡である新築住宅に係る不動産取得税の課税標準の算定については、当該新築住宅の価格から1,200万円が控除される。

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宅建過去問【2007】 平成19年 問28 不動産取得税 問題と解説

宅建過去問 H19 問28 不動産取得税 問題

不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 平成19年4月に土地を取得した場合に、不動産取得税の課税標準となるべき額が30万円に満たないときには不動産取得税は課税されない。
  2. 平成10年4月に建築された床面積200㎡の中古住宅を法人が取得した場合の当該取得に係る不動産取得税の課税標準の算定については、当該住宅の価格から1,200万円が控除される。
  3. 平成19年4月に商業ビルの敷地を取得した場合の不動産取得税の標準税率は、100分の3である。
  4. 不動産取得税は、不動産の取得に対して課される税であるので、相続により不動産を取得した場合にも課税される。

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