宅建過去問【2001】 平成13年 問2 民法(錯誤) 問題と解説

宅建過去問 H13 問2 民法(錯誤) 問題

Aが、Bに住宅用地を売却した場合の錯誤に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

  1. Bが、Aや媒介業者の説明をよく聞き、自分でもよく調べて、これなら住宅が建てられると信じて買ったが、地下に予見できない空洞(古い防空壕)があり、建築するためには著しく巨額の費用が必要であることが判明した場合、Bは、売買契約は錯誤によって無効であると主張できる。
  2. 売買契約に要素の錯誤があった場合は、Bに代金を貸し付けたCは、Bがその錯誤を認めず、無効を主張する意思がないときでも、Aに対し、Bに代位して、無効を主張することができる。
  3. Aが、今なら課税されないと信じていたが、これをBに話さないで売却した場合、後に課税されたとしても、Aは、この売買契約が錯誤によって無効であるとはいえない。
  4. Bは、代金をローンで支払うと定めて契約したが、Bの重大な過失によりローン融資を受けることができない場合、Bは、錯誤による売買契約の無効を主張することはできない。

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抵当権 その1

canvas本日から2回に渡って「抵当権」に
ついてお話します。

抵当権と言う言葉は、聞いたことが
あると思いますが、その仕組みは
かなり複雑です。

司法書士などを受験される予定がある方は
ここは完璧に理解していただきたい所ですが

宅建の場合は、完璧な理解までは必要はありません。
力技で丸暗記でも、構いませんので、 がんばって覚えてください。

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共有

canvas本日お話しさせていただく、
共有は、試験対策だけでなく、

宅建業の実務でも
頻繁に出てきますから、
しっかり勉強をお願いします。

 

ただ、そんなに難しくありませんから
安心してください。

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遺言

canvas遺言については、本やテレビなどで
お馴染みですから、理解も早いと思います。

宅建試験では、単独出題は少ないですが、
難易度は高くありませんので、

以下の内容程度をおさえておけば
十分かと思います。

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