建築基準法による「日影による中高層の建築物の高さの制限」（以下、本問において「日影規制」という｡）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 日影規制の対象区域とは、同法別表第４に掲げる地域又は区域の全部又は一部で、地方公共団体の条例で指定する区域をいう。
2. 日影規制の対象となる用途地域には、中高層住居専用地域は含まれるが、近隣商業地域、準工業地域は含まれない。
3. 同法によれば、日影は、冬至日の日本標準時による午前８時から午後５時までの間において、平均地盤面に生ずるもので判断する。
4. 建築物が日影規制の対象区域外にあれば、高さが10mを超える建築物でも日影規制は適用されない。

建ぺい率、容積率などに関する次の記述のうち、建築基準法によれば、誤っているものはどれか。

1. 建ぺい率とは、建築物の建築面積（同一敷地内に２以上の建築物がある場合においては、その建築面積の合計）の敷地面積に対する割合をいう。
2. 建築面積の算定には、地階の面積はすべて含まれない。
3. 容積率とは、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合をいう。
4. 容積率の上限値には、前面道路の幅員による制限が加わる場合がある。