建ぺい率、容積率などに関する次の記述のうち、建築基準法によれば、誤っているものはどれか。

1. 建ぺい率とは、建築物の建築面積（同一敷地内に２以上の建築物がある場合においては、その建築面積の合計）の敷地面積に対する割合をいう。
2. 建築面積の算定には、地階の面積はすべて含まれない。
3. 容積率とは、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合をいう。
4. 容積率の上限値には、前面道路の幅員による制限が加わる場合がある。