宅建試験でも出るかも? 不動産鑑定士 短答式過去問 H29-6 都市計画法 問題と解説

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式過去問 H29-6 都市計画法 問題

都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

  1. 都道府県は、関係市町村の意見を聴き、かつ、都道府県都市計画審議会の議を経て、都市計画を決定するものとされている。
  2. 土地区画整理事業は、区域区分が定められていない都市計画区域についても、都市計画に定めることができる。
  3. 市街化調整区域については、都市計画に少なくとも道路、公園及び下水道を定めるものとされている。
  4. 特定街区は、市街地の整備改善を図るため街区の整備又は造成が行われる地区について、その街区内における建築物の容積率並びに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定める街区とされている。
  5. 都道府県は、都市計画の案を作成しようとする場合(地区計画等の案を作成する場合を除く。)において必要があると認めるときは、公聴会の開催等住民の意見を反映させるために必要な措置を講ずるものとされている。

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宅建試験でも出るかも? 不動産鑑定士 短答式過去問 H29-7 都市計画法 問題と解説

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式過去問 H29-7 都市計画法 問題

都市計画法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものの組合せはどれか。

イ. 都市計画区域の整備、開発及び保全の方針には、区域区分の決定の有無を定めるよう努めるものとされている。

ロ. 集落地区計画は、営農条件と調和のとれた居住環境を整備するとともに、適正な土地利用が図られるように定めることとされている。

ハ. 工業専用地域は、主として工業の利便を増進するため定める地域とされている。

ニ. 都市施設は、特に必要がある場合には、都市計画区域外においても都市計画に定めることができる。

ホ. 地区計画は、用途地域が定められていない土地の区域については、健全な住宅市街地における良好な居住環境その他優れた街区の環境が形成されている土地の区域であっても、定めることができない。

  1. イとロ
  2. イとハ
  3. ロとニ
  4. ハとホ
  5. ニとホ

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宅建試験でも出るかも? 不動産鑑定士 短答式過去問 H29-8 都市計画法 問題と解説

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式過去問 H29-8 都市計画法 問題

次の説明文は、都市計画法に関する記述である。次のイからハまでの空欄に入る語句として、正しいものの組合せはどれか。

  • 準都市計画区域については、都市計画に( イ )を定めることができる。
  • 高度利用地区は、用途地域内の市街地における土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新とを図るため、建築物の( ロ )の最高限度及び最低限度、建築物の( ハ )の最高限度、建築物の建築面積の最低限度並びに壁面の位置の制限を定める地区とする。
  1. イ「特例容積率適用地区」 ロ「容積率」 ハ「建ぺい率」
  2. イ「特例容積率適用地区」 ロ「容積率」 ハ「高さ」
  3. イ「特定用途制限地域」 ロ「高さ」 ハ「容積率」
  4. イ「特定用途制限地域」 ロ「容積率」 ハ「建ぺい率」
  5. イ「特定用途制限地域」 ロ「高さ」 ハ「建ぺい率」

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宅建試験でも出るかも? 不動産鑑定士 短答式過去問 H29-9(開発許可) 都市計画法 問題と解説

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式過去問 H29-9 都市計画法 問題

次のイからホまでの記述のうち、都市計画法に基づく許可を受ける必要がある開発行為の組合せはどれか。ただし、許可を受ける必要がある開発行為の面積については、条例による定めはないものとする。

イ. 市街化区域内における開発行為で、その規模が1,500平方メートルであり、かつ、畜舎の建築の用に供する目的で行うもの。

ロ. 都市計画区域及び準都市計画区域外の区域内における開発行為で、その規模が8,000平方メートルであり、かつ、工場の建築の用に供する目的で行うもの。

ハ. 市街化調整区域内における開発行為で、その規模が3,000平方メートルであり、かつ、学校教育法に規定する学校の用に供する施設である建築物の建築の用に供する目的で行うもの。

ニ. 市街化区域内における開発行為で、その規模が3,000平方メートルであり、かつ、非常災害のため必要な応急措置として行うもの。

ホ. 市街化調整区域内における開発行為で、その規模が2,000平方メートルであり、かつ、火葬場の建築の用に供する目的で行うもの。

  1. イとハ
  2. イとホ
  3. ロとハ
  4. ロとニ
  5. ハとホ

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宅建試験でも出るかも? 不動産鑑定士 短答式過去問 H29-10(開発許可) 都市計画法 問題と解説

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式過去問 H29-10 都市計画法 問題

都市計画法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。

イ. 開発行為に関する工事により公共施設が設置されたときは、その公共施設は、当該工事が完了した日の翌日において、その公共施設の存する市町村に帰属する。

ロ. 国が行う都市計画区域内における開発行為については、一定の開発行為を除き、当該国の機関と都道府県知事との協議が成立することをもって開発許可があったものとみなされる。

ハ. 開発許可を受けた者は、開発行為に関する工事を廃止しようとするときは、都道府県知事の許可を受けなければならない。

ニ. 都道府県知事は、開発登録簿を調製し、常に公衆の閲覧に供するように保管しなければならない。

ホ. 市街化調整区域のうち開発許可を受けた開発区域以外の区域内における、都市計画事業の施行として行う建築物の新築については、都道府県知事の許可を受ける必要はない。

  1. イとハ
  2. イとニ
  3. ロとハ
  4. ロとホ
  5. ニとホ

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宅建試験でも出るかも? 不動産鑑定士 短答式過去問 H28-10 都市計画法(開発許可) 問題と解説

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式過去問 H28-10 都市計画法(開発許可) 問題

都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

  1. 「開発行為」とは、主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行なう土地の区画形質の変更をいう。
  2. 市街化調整区域のうち開発許可を受けた開発区域以外の区域内においては、仮設建築物の新築であっても,都道府県知事の許可を受けなければならない。
  3. 都市計画法に違反した者だけでなく、都市計画法に違反した工事の注文主若しくは請負人又は請負契約によらないで自らその工事をしている者若しくはした者も,都市計画法の規定により、都道府県知事から建築物の除却等の命令を受ける対象となる。
  4. 開発許可を受けた開発区域内の土地においては、工事完了の公告があるまでの間であっても、都道府県知事が支障がないと認めたときは、建築物を建築又は特定工作物を建設することができる。
  5. 開発許可を受けた者は、開発行為に関する工事を廃止したときは、遅滞なく、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。

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宅建試験でも出るかも? 不動産鑑定士 短答式過去問 H28-9 都市計画法(開発許可の有無) 問題と解説

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
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宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式過去問 H28-9 都市計画法(開発許可の有無) 問題

都市計画法に関する次のイからニまでの記述のうち、都市計画法第29条の規定に基づく許可を受ける必要がある開発行為の組み合わせはどれか。ただし、許可を受ける必要がある開発行為の規模については、条例による定めはないものとする。

イ. 区域区分が定められていない都市計画区域において行う開発行為で、防災街区整備事業の施行として行うもの

ロ. 開発区域が、準都市計画区域に2,900平方メートル、市街化区域に200平方メートルでまたがる工場の建築を目的とした土地の区画形質の変更

ハ. 市街化調整区域において行う開発行為で、漁業を営む者の居住の用に供する建築物の建築の用に供する目的で行うもの

ニ. 市街化区域内の土地において、中学校の用に供する建築物の建築を目的として行う1,200平方メートルの土地の区画形質の変更

  1. イとロ
  2. イとハ
  3. ロとハ
  4. ロとニ
  5. ハとニ

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宅建試験でも出るかも? 不動産鑑定士 短答式過去問 H28-8 都市計画法(都市計画の決定) 問題と解説

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式過去問 H28-8 都市計画法(都市計画の決定) 問題

都市計画法に関する次のイからニまでの記述のうち、正しいものの組み合わせはどれか。

イ. 都道府県又は市町村は、都市計画を決定しようとするときは、あらかじめ、その旨を公告し、当該都市計画の案を、当該都市計画を決定しようとする理由を記載した書面を添えて、当該公告の日から2週間公衆の縦覧に供しなければならない。

ロ. 都道府県は、関係市町村の意見を聴き、かつ、関係市町村の都市計画審議会(関係市町村に市町村都市計画審議会が置かれていないときは、都道府県都市計画審議会)の議を経て、都市計画を決定するものとする。

ハ. 都市計画区域の整備、開発及び保全の方針については、当該都市計画区域内の土地所有者等であってもその決定又は変更の提案はできない。

ニ. 市町村は、都市計画区域又は準都市計画区域について都市計画を決定しようとするときは、あらかじめ、都道府県知事と協議し、同意を得なければならない。

  1. イとハ
  2. イとニ
  3. ロとハ
  4. ロとニ
  5. ハとニ

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宅建試験でも出るかも? 不動産鑑定士 短答式過去問 H28-7 都市計画法(地区計画) 問題と解説

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式過去問 H28-7 都市計画法(地区計画) 問題

都市計画法に関する次のイからニまでの記述のうち、正しいものの組み合わせはどれか。

イ. 地区計画については、当該区域の整備、開発及び保全に関する方針とともに,主として街区内の居住者等の利用に供される道路、公園その他の政令で定める施設及び建築物等の整備並びに土地の利用に関する計画を定めなければならない。

ロ. 市街化調整区域における地区計画は、市街化区域における市街化の状況等を勘案して、地区計画の区域の周辺における市街化を促進することがない等当該都市計画区域における計画的な市街化を図る上で支障がないように定めなければならない。

ハ. 地区計画の区域内のうち地区整備計画が定められている区域内において、都市計画事業の施行として建築物の建築等を行おうとする場合は、行為の種類、場所,設計又は施行方法、着手予定日その他国土交通省令で定める事項を市町村長に届け出なければならない。

ニ. 市街化調整区域内において定められる地区整備計画については、地区施設の配置及び規模、建築物の建ぺい率の最高限度並びに壁面の位置の制限を定めることができる。

  1. イとロ
  2. イとハ
  3. ロとハ
  4. ロとニ
  5. ハとニ

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宅建試験でも出るかも? 不動産鑑定士 短答式過去問 H28-6 都市計画法(混合問題) 問題と解説

不動産鑑定士試験での都市計画法は、宅建士試験と比べ多少
難易度が高いですが、この鑑定士の問題ができるようでしたら、
宅建士の都市計画は、問題なく解けると思いますから、
ぜひ、力試しだと言う気持ちで、挑戦して見てください。

不動産鑑定士 短答式過去問 H28-6 都市計画法 問題

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 市町村は、都市計画区域について、おおむね5年ごとに、都市計画に関する基礎調査として、人口規模、産業分類別の就業人口の規模、市街地の面積、土地利用,交通量その他国土交通省令で定める事項に関する現況及び将来の見通しについての調査を行うものとされている。
  2. 第一種中高層住居専用地域については、都市施設として、義務教育施設を定めるものとされている。
  3. 防災街区整備方針は、市街化区域又は区域区分が定められていない都市計画区域内において定めることができる。
  4. 市街地開発事業は、市街化区域内においてのみ定めることができる。
  5. 高度地区は、用途地域内において市街地の環境を維持し、又は土地利用の増進を図るため、建築物の容積率の最高限度及び最低限度、建築物の建ぺい率の最高限度、建築物の建築面積の最低限度並びに壁面の位置の制限を定める地区である。

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