宅建試験でも出るかも? 不動産鑑定士 短答式過去問 H28-12 土地区画整理法 問題と解説

不動産鑑定士試験での土地区画整理法は、宅建士試験と比べ、若干難しいと言った程度です。

宅建士の試験においても土地区画整理法は得点しにくい科目ですから、ぜひ挑戦して、参考にしていただけたらと思います。

不動産鑑定士 短答式過去問 H28-12 土地区画整理法 問題

土地区画整理法に関する次のイからニまでの記述のうち、正しいものの組み合わせはどれか。

イ. 利害関係者から換地計画に関する図書の閲覧の請求があった場合においては,施行者は、正当な理由がない限り、これを拒んではならない。

ロ. 都道府県知事は、都道府県が施行する土地区画整理事業ごとに、土地区画整理審議会の委員の中から、土地又は建築物の評価について経験を有する者を、評価員に選任しなければならない。

ハ. 土地区画整理組合は、参加組合員以外の組合員に対して、土地区画整理事業に要する経費に充てるため、賦課金として金銭を賦課徴収することができる。

ニ. 個人施行者が施行する土地区画整理事業の換地計画においては、災害を防止し、又は衛生の向上を図るため宅地の地積の規模を適正にする特別な必要があると認められる場合においては、その換地計画に係る区域内の地積が小である宅地について過小宅地にならないように換地を定めることができる。

  1. イとロ
  2. イとハ
  3. イとニ
  4. ロとニ
  5. ハとニ

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宅建試験でも出るかも? 不動産鑑定士 短答式過去問 H28-11 土地区画整理法 問題と解説

不動産鑑定士試験での土地区画整理法は、宅建士試験と比べ、若干難しいと言った程度です。

宅建士の試験においても土地区画整理法は得点しにくい科目ですから、ぜひ挑戦して、参考にしていただけたらと思います。

不動産鑑定士 短答式過去問 H28-11 土地区画整理法 問題

土地区画整理法に関する次のイからニまでの記述のうち、正しいものの組み合わせはどれか。

イ. 換地計画において換地を定める場合においては、換地及び従前の宅地の位置、地積、土質、水利、利用状況、環境等が照応するように定めなければならない。

ロ. 土地区画整理法における公共施設には、鉄道、軌道が含まれる。

ハ. 土地区画整理事業の施行者は、仮換地の指定をされた宅地について所有権の移転があった場合には、新たな所有者に対し改めて仮換地の指定の通知をしなければならない。

ニ. 個人施行者は、土地区画整理事業のために他人の占有する土地に立ち入って測量する必要がある場合において、当該土地の属する区域を管轄する市町村長の認可を受けたときは、他人の占有する土地に自ら立ち入ることができる。

  1. イとロ
  2. イとハ
  3. イとニ
  4. ロとハ
  5. ハとニ

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不動産鑑定士 過去問 【2002】 平成14年 土地区画整理法②(土地区画整理事業)

不動産鑑定士試験での土地区画整理法は、宅建士試験と比べ、若干難しいと言った程度です。

宅建士の試験においても土地区画整理法は得点しにくい科目ですから、ぜひ挑戦して、参考にしていただけたらと思います。

不動産鑑定士 短答式 H14 土地区画整理法② 問題

土地区画整理事業に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 土地区画整理法は、必ず減歩して、仮換地の指定や換地処分を行うことを規定している。
  2. 土地区画整理法に規定する宅地とは、登記簿に登記されている地目の表示により、宅地と記載された土地を言う。
  3. 個人施行者以外の施行者は、未登記の所有権以外の権利で申告のないものについては、これを存しないものとみなして、処分又は決定をしなければばらない。
  4. 土地区画整理事業の施行者は、土地区画整理法第77条に基づき、建築物を移転する旨をその建築物の占有者に対し通知した場合において、建築物の占有者の変更があったときは、その占有者に対し、新たに同旨の通知をしなければならない。
  5. 仮換地を指定する際には、換地計画を定めない場合もある。

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不動産鑑定士 過去問 【2002】 平成14年 土地区画整理法(土地区画整理事業)

不動産鑑定士試験での土地区画整理法は、宅建士試験と比べ、若干難しいと言った程度です。

宅建士の試験においても土地区画整理法は得点しにくい科目ですから、ぜひ挑戦して、参考にしていただけたらと思います。

不動産鑑定士 短答式 H14 土地区画整理法 問題

土地区画整理事業に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

  1. 土地区画整理法に規定する公共施設とは、住民の福祉を増進する目的をもってその利用に供するための施設をいう。
  2. 土地区画整理事業の目的は、公共施設の整備改善だけではない。
  3. 換地処分は、関係権利者に換地計画において定められた関係事項を通知して行われる。
  4. 換地計画において換地を定める場合においては、換地及び従前の宅地の位置、地籍、土質、水利、利用状況、環境等が照応するように定めなければならない。
  5. 土地区画整理事業の施行により、賃借権の目的である土地の利用が妨げられたため、従前の賃貸借料が不相当となった場合は、当事者は、契約の条件に係わらず、将来に向かって賃貸借料の増減を請求することができる。

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不動産鑑定士 過去問 【2003】 平成15年 土地区画整理法②(混合問題)

不動産鑑定士試験での土地区画整理法は、宅建士試験と比べ、若干難しいと言った程度です。

宅建士の試験においても土地区画整理法は得点しにくい科目ですから、ぜひ挑戦して、参考にしていただけたらと思います。

不動産鑑定士 短答式 H15 土地区画整理法② 問題

土地区画整理事業に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

  1. 施行者は、仮換地を指定する場合においては、換地計画において定められた事項又は土地区画整理法に定める換地計画の決定の基準を考慮しなければならない。
  2. 換地を定める場合においては、不均衡が生ずると認められるときは、従前の宅地及び換地の位置、地籍、土質、水利、利用状況、環境等を総合的に考慮して、金銭により清算するものとする。
  3. 建築物の所有者が自ら建築物を移転した場合でも、施行者は通常生ずべき損失を補償しなければならない。
  4. 宅地の所有者から換地を定めないよう申出があったとしても、換地計画において、必ず換地を定めなければならない。
  5. 賦課金の額は、参加組合員以外の組合員が施行地区内に有する宅地又は借地の位置、地籍等を考慮して公平に定めなければならない。

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不動産鑑定士 過去問 【2003】 平成15年 土地区画整理法(混合問題)

不動産鑑定士試験での土地区画整理法は、宅建士試験と比べ、若干難しいと言った程度です。

宅建士の試験においても土地区画整理法は得点しにくい科目ですから、ぜひ挑戦して、参考にしていただけたらと思います。

不動産鑑定士 短答式 H15 土地区画整理法 問題

土地区画整理事業に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 仮換地を指定する際には、必ず換地計画を定める必要がある。
  2. 土地区画整理法に規定する借地権は、土地の賃借権のみで、例えば建物の所有を目的とする地上権であっても含まれない。
  3. 土地区画整理事業の目的は、公共施設の整備改善のみである。
  4. 利害関係者から事業計画や換地計画に関する図書の閲覧の請求があった場合においては、施行者は、正当な理由がないのに、これを拒んではならない。
  5. 土地区画整理事業の事業計画の縦覧において、利害関係者が意見書を提出する場合、どのような事由があっても、その提出期間が経過した後は受理することができない。

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不動産鑑定士 過去問 【2004】 平成16年 土地区画整理法②(土地区画整理組合)

不動産鑑定士試験での土地区画整理法は、宅建士試験と比べ、若干難しいと言った程度です。

宅建士の試験においても土地区画整理法は得点しにくい科目ですから、ぜひ挑戦して、参考にしていただけたらと思います。

不動産鑑定士 短答式 H16 土地区画整理法② 問題

土地区画整理組合(以下この問において「組合」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 組合を設立しようとする者又は組合は、都道府県知事及び市町村長に対し、土地区画整理事業の施行の準備又は施行のために、土地区画整理事業に関し専門的知識を有する職員の技術的援助を求めることができる。
  2. 組合が施行する土地区画整理事業に係る施行地区内の宅地について所有権又は借地権を有する者は、当該事業の定款及び事業計画に同意しないものを除き、その組合の組合員となる。
  3. 組合は、理事会及び監事の同意がなければ、仮換地の指定を行うことができない。
  4. 組合は、市町村長の認可を得て、測量及び調査のために他人の占有する土地に立ち入ることができ、立入により他人に与えた損失については、補償を行う必要はない。
  5. 組合は、災害防止と衛生向上のため、宅地の地籍の規模を適正にする特別な必要があると認められる場合、その換地計画に係る区域内の地籍が小である宅地について、総会の同意を得て、過小宅地とならないように換地を定めることができる。

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不動産鑑定士 過去問 【2004】 平成16年 土地区画整理法(土地区画整理事業)

不動産鑑定士試験での土地区画整理法は、宅建士試験と比べ、若干難しいと言った程度です。

宅建士の試験においても土地区画整理法は得点しにくい科目ですから、ぜひ挑戦して、参考にしていただけたらと思います。

不動産鑑定士 短答式 H16 土地区画整理法 問題

土地区画整理事業に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 換地処分をしようとする場合は、行政手続法に定めるところにより、聴聞をしなければならない。
  2. 徴収すべき清算金の滞納について、催促をする場合においては、施行者が市町村である場合は、施行規定で定めるところにより、20パーセントの割合を乗じて計算した額以上の延滞金を徴収することができる。
  3. 徴収すべき清算金の滞納における清算金及びその延滞金の充当については、清算金は、延滞金に先立つものとする。
  4. 施行者は、換地処分を行う前であっても、仮換地を指定した場合は、仮に算出した仮清算金を、清算金の徴収又は交付の方法に準ずる方法により徴収し、又は交付することができる。
  5. 換地計画に係る区域の全部について土地区画整理事業の工事が完了した後でなければ、いかなる場合にも換地処分はできない。

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不動産鑑定士 過去問 【2005】 平成17年 土地区画整理法②(混合問題)

不動産鑑定士試験での土地区画整理法は、宅建士試験と比べ、若干難しいと言った程度です。

宅建士の試験においても土地区画整理法は得点しにくい科目ですから、ぜひ挑戦して、参考にしていただけたらと思います。

不動産鑑定士 短答式 H17 土地区画整理法② 問題

土地区画整理事業に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 換地計画において定められた清算金は、換地処分があった旨の公告があった日に確定する。
  2. 都道府県知事は、都道府県が施行する土地区画整理事業ごとに、土地区画整理審議会の委員の中から、土地又は建築物の評価について経験を有する者を、土地区画整理審議会の同意を得て、評価員に選任しなければならない。
  3. 土地区画整理組合が施行する土地区画整理事業に係る施行地区内の宅地について使用し、又は収益することができる権利を有する者は、すべてその組合の組合員になる。
  4. 清算金は、分割徴収することができるが、分割交付をすることはできない。
  5. 土地区画整理組合は、市街化調整区域と定められた区域を、施行地区に編入することができる場合がある。

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不動産鑑定士 過去問 【2005】 平成17年 土地区画整理法(土地区画整理事業)

不動産鑑定士試験での土地区画整理法は、宅建士試験と比べ、若干難しいと言った程度です。

宅建士の試験においても土地区画整理法は得点しにくい科目ですから、ぜひ挑戦して、参考にしていただけたらと思います。

不動産鑑定士 短答式 H17 土地区画整理法 問題

土地区画整理事業に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 何人も換地計画に関する図書の閲覧の請求をすることができ、この場合においては、施行者は、正当な事由がないのに、これを拒んではならない。
  2. 土地区画整理事業における事業計画は、公共施設その他の施設又は土地区画整理事業に関する都市計画が定められている場合においては、その都市計画に適合して定めなければならない。
  3. 土地区画整理組合は、土地区画整理事業ごとに、土地区画審議会を置かなければならない。
  4. 賦課金を徴収する権利は、10年間行わない場合においては、時効により消滅する。
  5. 換地処分は、宅地について所有権又は借地権を有する者のみに換地計画において定められた関係事項を通知する。

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