不動産鑑定士 過去問 【2012】 平成24年 不動産登記法(混合問題)

不動産鑑定士で出題される不動産登記法は、宅建士の不動産登記法と比べて、
同レベルの難易度ですから、参考になる問題ばかりだと思います。

不動産鑑定士 短答式 H24 不動産登記法 問題

不動産登記に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて揚げた組み合わせはどれか。

イ. 不動産について、一定の場合には、占有権に関する登記をすることができる。

ロ. 登記記録の甲区には、所有権に関する事項が記録され、乙区には所有権以外の権利に関する事項が記録される。

ハ. 権利に関する登記の抹消は、登記上の利害関係を有する第三者がある場合には、当該第三者の承諾がなければ、申請することはできない。

ニ. 法人の合併による権利の移転の登記は、登記権利者が単独で申請することができる。

ホ. 登記上の利害関係を有する者でなければ、登記事項証明書の交付を申請することはできない。

  1. イとハ
  2. イとホ
  3. ロとハ
  4. ロとニ
  5. ニとホ

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不動産鑑定士 過去問 【2013】 平成25年 不動産登記法(混合問題)

不動産鑑定士で出題される不動産登記法は、宅建士の不動産登記法と比べて、
同レベルの難易度ですから、参考になる問題ばかりだと思います。

不動産鑑定士 短答式 H25 不動産登記法 問題

不動産登記に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて揚げた組み合わせはどれか。

イ. 根抵当権の設定の登記において、極度額を登記するときは、担保すべき債権の範囲は、登記事項とはならない。

ロ. 登記名義人の住所についての変更の登記は、登記名義人が単独で申請することができる。

ハ. 仮登記に基づいて本登記をした場合は、登記名義人が単独で申請することができる。

ニ. 合筆の登記を申請する場合には、合筆後の土地の地積測量図をその申請情報と併せて登記所に提供しなければならない。

ホ. 敷地権付き区分建物について表題部所有者から所有権を取得した者がする所有権保存の登記においては、登記原因及びその日付を登記しなければならない。

  1. イとハ
  2. イと二
  3. ロとニ
  4. ロとホ
  5. ハとホ

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不動産鑑定士 過去問 【2014】 平成26年 不動産登記法(混合問題)

不動産鑑定士で出題される不動産登記法は、宅建士の不動産登記法と比べて、
同レベルの難易度ですから、参考になる問題ばかりだと思います。

不動産鑑定士 短答式 H26 不動産登記法 問題

不動産登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

  1. 登記記録は、表題部及び権利部に区分して作成される。
  2. 権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならい。
  3. 所有権の登記の抹消は、所有権移転の登記がない場合に限り、所有権の登記名義人が単独で申請することができる。
  4. 賃借権の登記において、賃借権の譲渡を許す旨の定めは、登記事項とすることができない。
  5. 要役地に所有権の登記がないときは、承役地に地役権の設定の登記をすることができない。

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不動産鑑定士 過去問 【2015】 平成27年 不動産登記法(表示登記)

不動産鑑定士で出題される不動産登記法は、宅建士の不動産登記法と比べて、
同レベルの難易度ですから、参考になる問題ばかりだと思います。

不動産鑑定士 短答式 H27 不動産登記法 問題

不動産の表示に関する登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

  1. 登記官は、表示に関する登記の申請があった場合において、必要があると認めるときは、当該不動産の表示に関する事項を調査することができる。
  2. 表題部所有者が表示に関する登記の申請人となることができる場合において、当該表題部所有者について相続があったときは、相続人は、当該表示に関する登記を申請することができる。
  3. 表題部所有者の住所に変更があったときは、当該表題部所有者は,その変更があった日から1月以内に、当該住所についての変更の登記を申請しなければならない。
  4. 共用部分である旨の登記又は団地共用部分である旨の登記がある建物の合併の登記は、することができない。
  5. 建物が滅失したときは,表題部所有者又は所有権の登記名義人は,その滅失の日から1月以内に,当該建物の滅失の登記を申請しなければならない。

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不動産鑑定士 過去問 【2002】 平成14年 土地区画整理法②(土地区画整理事業)

不動産鑑定士試験での土地区画整理法は、宅建士試験と比べ、若干難しいと言った程度です。

宅建士の試験においても土地区画整理法は得点しにくい科目ですから、ぜひ挑戦して、参考にしていただけたらと思います。

不動産鑑定士 短答式 H14 土地区画整理法② 問題

土地区画整理事業に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 土地区画整理法は、必ず減歩して、仮換地の指定や換地処分を行うことを規定している。
  2. 土地区画整理法に規定する宅地とは、登記簿に登記されている地目の表示により、宅地と記載された土地を言う。
  3. 個人施行者以外の施行者は、未登記の所有権以外の権利で申告のないものについては、これを存しないものとみなして、処分又は決定をしなければばらない。
  4. 土地区画整理事業の施行者は、土地区画整理法第77条に基づき、建築物を移転する旨をその建築物の占有者に対し通知した場合において、建築物の占有者の変更があったときは、その占有者に対し、新たに同旨の通知をしなければならない。
  5. 仮換地を指定する際には、換地計画を定めない場合もある。

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不動産鑑定士 過去問 【2002】 平成14年 土地区画整理法(土地区画整理事業)

不動産鑑定士試験での土地区画整理法は、宅建士試験と比べ、若干難しいと言った程度です。

宅建士の試験においても土地区画整理法は得点しにくい科目ですから、ぜひ挑戦して、参考にしていただけたらと思います。

不動産鑑定士 短答式 H14 土地区画整理法 問題

土地区画整理事業に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

  1. 土地区画整理法に規定する公共施設とは、住民の福祉を増進する目的をもってその利用に供するための施設をいう。
  2. 土地区画整理事業の目的は、公共施設の整備改善だけではない。
  3. 換地処分は、関係権利者に換地計画において定められた関係事項を通知して行われる。
  4. 換地計画において換地を定める場合においては、換地及び従前の宅地の位置、地籍、土質、水利、利用状況、環境等が照応するように定めなければならない。
  5. 土地区画整理事業の施行により、賃借権の目的である土地の利用が妨げられたため、従前の賃貸借料が不相当となった場合は、当事者は、契約の条件に係わらず、将来に向かって賃貸借料の増減を請求することができる。

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不動産鑑定士 過去問 【2003】 平成15年 土地区画整理法②(混合問題)

不動産鑑定士試験での土地区画整理法は、宅建士試験と比べ、若干難しいと言った程度です。

宅建士の試験においても土地区画整理法は得点しにくい科目ですから、ぜひ挑戦して、参考にしていただけたらと思います。

不動産鑑定士 短答式 H15 土地区画整理法② 問題

土地区画整理事業に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

  1. 施行者は、仮換地を指定する場合においては、換地計画において定められた事項又は土地区画整理法に定める換地計画の決定の基準を考慮しなければならない。
  2. 換地を定める場合においては、不均衡が生ずると認められるときは、従前の宅地及び換地の位置、地籍、土質、水利、利用状況、環境等を総合的に考慮して、金銭により清算するものとする。
  3. 建築物の所有者が自ら建築物を移転した場合でも、施行者は通常生ずべき損失を補償しなければならない。
  4. 宅地の所有者から換地を定めないよう申出があったとしても、換地計画において、必ず換地を定めなければならない。
  5. 賦課金の額は、参加組合員以外の組合員が施行地区内に有する宅地又は借地の位置、地籍等を考慮して公平に定めなければならない。

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不動産鑑定士 過去問 【2003】 平成15年 土地区画整理法(混合問題)

不動産鑑定士試験での土地区画整理法は、宅建士試験と比べ、若干難しいと言った程度です。

宅建士の試験においても土地区画整理法は得点しにくい科目ですから、ぜひ挑戦して、参考にしていただけたらと思います。

不動産鑑定士 短答式 H15 土地区画整理法 問題

土地区画整理事業に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 仮換地を指定する際には、必ず換地計画を定める必要がある。
  2. 土地区画整理法に規定する借地権は、土地の賃借権のみで、例えば建物の所有を目的とする地上権であっても含まれない。
  3. 土地区画整理事業の目的は、公共施設の整備改善のみである。
  4. 利害関係者から事業計画や換地計画に関する図書の閲覧の請求があった場合においては、施行者は、正当な理由がないのに、これを拒んではならない。
  5. 土地区画整理事業の事業計画の縦覧において、利害関係者が意見書を提出する場合、どのような事由があっても、その提出期間が経過した後は受理することができない。

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不動産鑑定士 過去問 【2004】 平成16年 土地区画整理法②(土地区画整理組合)

不動産鑑定士試験での土地区画整理法は、宅建士試験と比べ、若干難しいと言った程度です。

宅建士の試験においても土地区画整理法は得点しにくい科目ですから、ぜひ挑戦して、参考にしていただけたらと思います。

不動産鑑定士 短答式 H16 土地区画整理法② 問題

土地区画整理組合(以下この問において「組合」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 組合を設立しようとする者又は組合は、都道府県知事及び市町村長に対し、土地区画整理事業の施行の準備又は施行のために、土地区画整理事業に関し専門的知識を有する職員の技術的援助を求めることができる。
  2. 組合が施行する土地区画整理事業に係る施行地区内の宅地について所有権又は借地権を有する者は、当該事業の定款及び事業計画に同意しないものを除き、その組合の組合員となる。
  3. 組合は、理事会及び監事の同意がなければ、仮換地の指定を行うことができない。
  4. 組合は、市町村長の認可を得て、測量及び調査のために他人の占有する土地に立ち入ることができ、立入により他人に与えた損失については、補償を行う必要はない。
  5. 組合は、災害防止と衛生向上のため、宅地の地籍の規模を適正にする特別な必要があると認められる場合、その換地計画に係る区域内の地籍が小である宅地について、総会の同意を得て、過小宅地とならないように換地を定めることができる。

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不動産鑑定士 過去問 【2004】 平成16年 土地区画整理法(土地区画整理事業)

不動産鑑定士試験での土地区画整理法は、宅建士試験と比べ、若干難しいと言った程度です。

宅建士の試験においても土地区画整理法は得点しにくい科目ですから、ぜひ挑戦して、参考にしていただけたらと思います。

不動産鑑定士 短答式 H16 土地区画整理法 問題

土地区画整理事業に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 換地処分をしようとする場合は、行政手続法に定めるところにより、聴聞をしなければならない。
  2. 徴収すべき清算金の滞納について、催促をする場合においては、施行者が市町村である場合は、施行規定で定めるところにより、20パーセントの割合を乗じて計算した額以上の延滞金を徴収することができる。
  3. 徴収すべき清算金の滞納における清算金及びその延滞金の充当については、清算金は、延滞金に先立つものとする。
  4. 施行者は、換地処分を行う前であっても、仮換地を指定した場合は、仮に算出した仮清算金を、清算金の徴収又は交付の方法に準ずる方法により徴収し、又は交付することができる。
  5. 換地計画に係る区域の全部について土地区画整理事業の工事が完了した後でなければ、いかなる場合にも換地処分はできない。

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