【宅建でも出題があるかも?民法編】 行政書士過去問 H30-32 使用貸借と賃貸借

民法で満点が取りたい方のために、宅建試験でも出そうな、行政書士本試験問題を選んで掲載しています。

民法の基本知識の勉強が済んでいない方は、モチベーションが下がる可能性がありますので、
見ない方がいいと思います。
逆に多くの判例を知っておきたいと言う方は、正解不正解に関係なく、
ぜひ、挑戦して頂いて、知識を広げてください。

行政書士民法 H30-32 使用貸借と賃貸借 問題

物の貸借に関する次のア~オの記述のうち、民法の規定に照らし、それが、使用貸借の場合にも賃貸借の場合にも当てはまるものの組合せはどれか。

ア.借主は、契約またはその目的物の性質によって定まった用法に従い、その物の使用および収益をしなければならない。

イ.借主は、目的物の使用および収益に必要な修繕費を負担しなければならない。

ウ.借主は、目的物を返還するときに、これに附属させた物を収去することはできない。

エ.貸借契約は、借主の死亡によって、その効力を失う。

オ.契約の本旨に反する使用または収益によって生じた損害の賠償および借主が支出した費用の償還は、貸主が借主から目的物の返還を受けた時から1年以内に請求しなければならない。

  1. ア・イ
  2. ア・オ
  3. イ・ウ
  4. ウ・エ
  5. エ・オ



行政書士民法 H30-32 使用貸借と賃貸借 解説

 

ア. 〇 共に当てはまる

【問題】

借主は、契約またはその目的物の性質によって定まった用法に従い、その物の使用および収益をしなければならない。

【解説】

共に当てはまります。

民法594条1項(使用貸借)
借主は、契約又はその目的物の性質によって定まった用法に従い、その物の使用及び収益をしなければならない。

民法616条(賃貸借)
第594条第1項、第597条第1項及び第598条の規定は、賃貸借について準用する。

 

イ. × 賃貸借は当てはまらない

【問題】

借主は、目的物の使用および収益に必要な修繕費を負担しなければならない。

【解説】

使用貸借は、タダで目的物の使用および収益を行っていますから、必要な修繕費ぐらいは、借主が負担しろよと言う考えです。

一方、賃貸借は、借主に目的物の使用収益を行わせる対価として、貸主は賃料を受けているわけですから、貸主は目的物を借主が使用収益できるようしておく必要があります。
そのため、貸主が必要な修繕費を負担しなければならないとなります。

民法595条1項(使用貸借)
借主は、借用物の通常の必要費を負担する。

民法606条1項(賃貸借)
賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。

 

ウ. × 共に当てはまらない

【問題】

借主は、目的物を返還するときに、これに附属させた物を収去することはできない。

【解説】

共に附属させた物を収去することができるため、共に当てはまりません。

民法598条(使用貸借)
借主は、借用物を原状に復して、これに附属させた物を収去することができる

民法616条(賃貸借)
第594条第1項、第597条第1項及び第598条の規定は、賃貸借について準用する。

 

エ. × 賃貸借は当てはまらない

【問題】

貸借契約は、借主の死亡によって、その効力を失う。

【解説】

使用貸借は、貸主が、借主に恩義を感じて目的物をタダで貸している等、当事者間の信頼関係の上に成り立っているものです。その恩義を感じていた借主が亡くなって、その相続人まで引き継がれては、貸主がかわいそうですから、使用貸借は、借主の死亡によって、その効力を失うと規定しています。

一方、賃貸借は、賃料という対価を支払って使用収益の権利を確保しているのですから、借主が死亡しても終了せず、賃借人たる地位は相続の対象となります。

民法599条(使用貸借)
使用貸借は、借主の死亡によって、その効力を失う。

 

オ. 〇 共に当てはまる

【問題】

契約の本旨に反する使用または収益によって生じた損害の賠償および借主が支出した費用の償還は、貸主が借主から目的物の返還を受けた時から1年以内に請求しなければならない。

【解説】

共に当てはまります。

民法600条(使用貸借)
契約の本旨に反する使用又は収益によって生じた損害の賠償及び借主が支出した費用の償還は、貸主が返還を受けた時から一年以内に請求しなければならない。

民法621条(賃貸借)
第600条の規定は、賃貸借について準用する。

 

共に当てはまる肢は、アオ
以上より、解答はでした。 

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