宅建過去問【2013】 平成25年 問41 宅建業法(従業者名簿/帳簿) 問題と解説

宅建過去問 H25 問41 宅建業法(従業者名簿/帳簿) 問題

宅地建物取引業法の規定によれば、次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 宅地建物取引業者は、その事務所ごとにその業務に関する帳簿を備えなければならないが、当該帳簿の記載事項を事務所のパソコンのハードディスクに記録し、必要に応じ当該事務所においてパソコンやプリンターを用いて紙面に印刷することが可能な環境を整えていたとしても、当該帳簿への記載に代えることができない。
  2. 宅地建物取引業者は、その主たる事務所に、宅地建物取引業者免許証を掲げなくともよいが、国土交通省令で定める標識を掲げなければならない。
  3. 宅地建物取引業者は、その事務所ごとに、その業務に関する帳簿を備え、宅地建物取引業に関し取引のあった月の翌月1日までに、一定の事項を記載しなければならない。
  4. 宅地建物取引業者は、その業務に従事させる者に、従業者証明書を携帯させなければならないが、その者が宅地建物取引士で宅地建物取引士証を携帯していれば、従業者証明書は携帯させなくてもよい。



宅建過去問 H25 問41 宅建業法(従業者名簿/帳簿) 解説

 

1. × 間違い

【問題】

宅地建物取引業者は、その事務所ごとにその業務に関する帳簿を備えなければならないが、当該帳簿の記載事項を事務所のパソコンのハードディスクに記録し、必要に応じ当該事務所においてパソコンやプリンターを用いて紙面に印刷することが可能な環境を整えていたとしても、当該帳簿への記載に代えることができない。   

【解説】

プリントアウトできる状況でしたら、帳簿への記載に代えることができます。
よって問題文は間違いとなります。

 

2. 〇 正しい

【問題】

宅地建物取引業者は、その主たる事務所に、宅地建物取引業者免許証を掲げなくともよいが、国土交通省令で定める標識を掲げなければならない。  

【解説】

業者免許証も掲げないといけないと思われがちですが、業法上、掲示義務は規定されていません。

掲示義務があるのは、「国土交通省令で定める標識」となっています。
具体的に、国土交通省令で定める標識とは、業者票と報酬額表です。
WS000002
よって問題文は正しいとなります。

 

3. × 間違い

【問題】

宅地建物取引業者は、その事務所ごとに、その業務に関する帳簿を備え、宅地建物取引業に関し取引のあった月の翌月1日までに、一定の事項を記載しなければならない。   

【解説】

帳簿への記載は、宅建業に関し取引のあった都度行うようになっています。
取引のあった月の翌月1日までとか言う規定はありません。
よって問題文は間違いとなります。

 

4. × 間違い

【問題】

宅地建物取引業者は、その業務に従事させる者に、従業者証明書を携帯させなければならないが、その者が宅地建物取引士で宅地建物取引士証を携帯していれば、従業者証明書は携帯させなくてもよい。

【解説】

WS000003従業者証明書は、宅建業者の従業員である証として、携帯させるものですから、宅建士証とは全く別物です。(宅建士証には業者名等の記載はありません)

よって、宅建業者は、宅建士を含めて全ての従業員に従業者証明書を発行し、携帯させなければいけません。そして、宅建業者の従業者は、取引の関係者から請求があったときは、その従業者証明書を提示しなければいけないことになっています。 以上から問題文は間違いとなります。

 

以上より、解答はでした。 
関連過去問      
令和元年 問40 平成29年 問35 平成28年 問29 平成27年 問44
平成26年 問28 平成26年 問41 平成25年 問41 平成24年 問40
平成24年 問42 平成23年 問42 平成21年 問42 平成21年 問43
平成16年 問43 平成16年 問44 平成15年 問40 平成14年 問36
平成14年 問42 平成13年 問43 平成12年 問42 平成11年 問43
平成9年 問30 平成9年 問42 平成6年 問39 平成5年 問48

肢2の宅建業の免許証は、ほとんどの事務所で
掲示していますから、間違いやすい点ではあります。
義務はないとしっかり覚えておいてください。

従業者証明証や帳簿については、過去問さえしっかり
行っていれば十分得点できると思います。

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平成25年宅建試験解答一覧

問題№ 科目 回答 難易度 重要度
問1 民法(規定) 2
問2 民法(未成年) 4 超難
問3 民法(囲繞地通行権・地役権) 4
問4 民法(留置権) 4 普通
問5 民法(抵当権) 2 普通
問6 民法( 連帯保証・物上保証 ) 4 超超難
問7 民法(保証債務) 3 普通
問8 民法(賃貸借) 4
問9 民法(不法行為) 1
問10 民法( 相続 ) 2
問11 借地借家法 4 普通
問12 借地借家法 3 普通
問13 区分所有法 1
問14 不動産登記法 3
問15 都市計画法 2 普通
問16 都市計画法 3
問17 建築基準法 4 超超難
問18 建築基準法 3
問19 宅地造成等規制法 1
問20 土地区画整理法 1
問21 農地法
問22 その他の法令 2 普通
問23 印紙税 3
問24 固定資産税 4 普通
問25 地価公示法 3 普通
問26 宅建業法(免許基準 ) 1
問27 宅建業法(営業保証金 ) 1
問28 宅建業法(媒介契約 ) 2
問29 宅建業法(重説) 2 普通
問30 宅建業法(重説) 4 普通
問31 宅建業法(37条書面 ) 2
問32 宅建業法(公告,契約開始時期) 2
問33 宅建業法(重説) 2 普通
問34 宅建業法(クーリング・オフ ) 3
問35 宅建業法(37条書面 ) 2 普通
問36 宅建業法(37条書面 ) 3
問37 宅建業法( 報酬 ) 1 普通
問38 宅建業法(8つ制限) 2
問39 宅建業法(保証協会) 1
問40 宅建業法(手付金等の保全措置 ) 3
問41 宅建業法(従業者名簿・帳簿 ) 2 普通
問42 宅建業法(宅建士の監督処分 ) 2
問43 宅建業法(業法上の手続 ) 4
問44 宅建業法(宅建士) 1 普通
問45 住宅瑕疵担保履行法 4 普通
問46 住宅金融支援機構法 1 普通
問47 景品表示法 3
問48 統計 3 普通
問49 土地の知識 4
問50 建物の知識 4 普通

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