宅建過去問【2011】 平成23年 問49 土地 問題と解説

宅建過去問 H23 問49 土地 問題

土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

  1. 住宅地としての立地条件として最も基本的な条件は、地形、地盤に関することである。
  2. 山麓部の利用に当たっては、背後の地形、地質、地盤について十分吟味する必要がある。
  3. 低地は一般に津波や地震などに対して弱く、防災的見地からは住宅地として好ましくない。
  4. 埋立地は一般に海面に対して数mの比高を持ち、干拓地より災害に対して危険である。



宅建過去問 H23 問49 土地 解説

 

1. 〇 適当

【問題】

住宅地としての立地条件として最も基本的な条件は、地形、地盤に関することである。

【解説】

地形や地盤に関することは、住宅地を立地する上で、まず検討すべきことです。

 

2. 〇 適当

【問題】

山麓部の利用に当たっては、背後の地形、地質、地盤について十分吟味する必要がある。

【解説】

宅地の背後に、危険な斜面などがあればその危険をどう防止するのか?
当然に十分な吟味が必要となります。

 

3. 〇 適当

【問題】

低地は一般に津波や地震などに対して弱く、防災的見地からは住宅地として好ましくない。

【解説】

記述の通りです。

想像しても問題文のようなイメージはつきますね^^

 

4. × 不適当

【問題】

埋立地は一般に海面に対して数mの比高を持ち、干拓地より災害に対して危険である。

【解説】

どちらも、危険とは思いますが、干拓地は通常海面より下にありますから、海面より上にある埋立地に比べ、津波や高潮等の災害に対しては、危険だと言わざるを得ません。

 

以上より、解答はでした。 
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この問題は、いかにイメージできるかで、簡単に回答が出せたと思います。

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№2 民法(停止条件) [icon image="star5-3"]
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№22 農地法 3 [icon image="star5-5"]
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№24 固定資産税 3 [icon image="star5-4"]
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