宅建過去問【2011】 平成23年 問48 統計 問題と解説

宅建過去問 H23 問48 統計 問題

宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、正しいのはどれか。

  1. 平成23年地価公示(平成23年3月公表)によれば、平成22年の1年間の地価変動率は、全国平均で住宅地がマイナス2.7%、商業地がマイナス3.8%となっており、住宅地は下落率が縮小したものの、商業地は引き続き下落率が拡大している。
  2. 平成23年版土地白書(平成23年6月公表)によれば、平成22年の売買による土地所有権移転登記の件数は全国で115.4万件となっており、対前年度比2.2%減とここ数年減少が続いている。
  3. 住宅着工統計(国土交通省、平成23年1月公表)によれば、平成22年の新設住宅着工戸数は、対前年比では3.1%増で、そのうち、持家、貸家、分譲住宅とも前年に比べ増加した。
  4. 平成21年度法人企業統計年報(財務省、平成22年9月公表)によれば、平成21年度における不動産業の経常利益は約3兆1,000億円となっており、対前年度比5.8%減となった。



宅建過去問 H23 問48 統計 解説

 

1. × 間違い

【問題】

平成23年地価公示(平成23年3月公表)によれば、平成22年の1年間の地価変動率は、全国平均で住宅地がマイナス2.7%、商業地がマイナス3.8%となっており、住宅地は下落率が縮小したものの、商業地は引き続き下落率が拡大している。

【解説】

商業地の下落率は縮小しています。

 

2. × 間違い

【問題】

平成23年版土地白書(平成23年6月公表)によれば、平成22年の売買による土地所有権移転登記の件数は全国で115.4万件となっており、対前年度比2.2%減とここ数年減少が続いている。

【解説】

記述の通りですと思っていましたが・・・

平成23年版土地白書と言うのは、平成22年1月1日から同年12月31日までの白書です。記述は、対前年比(4/1~3/31)を訊いているため、減少しているかどうかの判断がつきません。 このため、記述は誤りとなります。

不動産適正取引推進機構より、後日、本来この肢を、正解肢としていましたが、「度」が入っており、出題ミスだとなっています。

 

3. × 間違い

【問題】

住宅着工統計(国土交通省、平成23年1月公表)によれば、平成22年の新設住宅着工戸数は、対前年比では3.1%増で、そのうち、持家、貸家、分譲住宅とも前年に比べ増加した。

【解説】

持家、分譲住宅は増加していますが、貸家は減少しています。

 

4. × 間違い

【問題】

平成21年度法人企業統計年報(財務省、平成22年9月公表)によれば、平成21年度における不動産業の経常利益は約3兆1,000億円となっており、対前年度比5.8%減となった。

【解説】

対前年度比5.8%増となっています。

 

まさかの出題ミス
以上より、全員正解でした。 
関連過去問      
平成30年 問48 平成29年 問48 平成28年 問48 平成27年 問48
平成26年 問48 平成25年 問48 平成24年 問48 平成23年 問48
平成22年 問48 平成21年 問48 平成20年 問48

わたしも、出題ミスに全く気が付きませんでした。

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平成23年(2011年)宅建試験 正解一覧

科目 回答 難易度 重要度
№1 民法(意思表示) [icon image="star5-4"]
№2 民法(停止条件) [icon image="star5-3"]
№3 民法(共有) [icon image="star5-4"]
№4 民法(根抵当権) [icon image="star5-3"]
№5 民法(債権譲渡) 普通 [icon image="star5-4"]
№6 民法(相殺) 1 [icon image="star5-3"]
№7 民法(転貸借) 4 普通 [icon image="star5-3"]
№8 民法(債権) 2 [icon image="star5-3"]
№9 民法(担保責任) 3 [icon image="star5-5"]
№10 民法(相続) 4 [icon image="star5-5"]
№11 借地借家法 3 普通 [icon image="star5-5"]
№12 借地借家法 2 [icon image="star5-5"]
№13 区分所有法 3 [icon image="star5-3"]
№14 不動産登記法 4 [icon image="star5-2"]
№15 国土利用計画法 3 [icon image="star5-3"]
№16 都市計画法 2 普通 [icon image="star5-4"]
№17 都市計画法 4 普通 [icon image="star5-5"]
№18 建築基準法 1 [icon image="star5-5"]
№19 建築基準法 3 [icon image="star5-4"]
№20 宅地造成等規制法 4 [icon image="star5-5"]
№21 土地区画整理法 1 普通 [icon image="star5-4"]
№22 農地法 3 [icon image="star5-5"]
№23 印紙税 1 [icon image="star5-4"]
№24 固定資産税 3 [icon image="star5-4"]
№25 地価公示法 2 普通 [icon image="star5-3"]
№26 宅建業法(免許) 3 [icon image="star5-5"]
№27 宅建業法(免許基準) 2 普通 [icon image="star5-5"]
№28 宅建業法(宅建士) 4 [icon image="star5-5"]
№29 宅建業法(宅建士登録) 4 [icon image="star5-5"]
№30 宅建業法(営業保証金) 2 [icon image="star5-5"]
№31 宅建業法(媒介契約) 3 [icon image="star5-5"]
№32 宅建業法(重説) 2 [icon image="star5-5"]
№33 宅建業法(重説) 4 [icon image="star5-5"]
№34 宅建業法(35条書面・37条書面) 1 普通 [icon image="star5-5"]
№35 宅建業法(クーリングオフ) 1 [icon image="star5-5"]
№36 宅建業法(広告規制) 1 [icon image="star5-5"]
№37 宅建業法(8つの制限) 1 [icon image="star5-5"]
№38 宅建業法(手付金等の保全措置) 2 [icon image="star5-5"]
№39 宅建業法(8つ制限) 2 [icon image="star5-5"]
№40 宅建業法(報酬) 4 普通 [icon image="star5-5"]
№41 宅建業法(禁止事項) 4 [icon image="star5-4"]
№42 宅建業法(案内所) 1 普通 [icon image="star5-5"]
№43 宅建業法(保証協会) 4 普通 [icon image="star5-5"]
№44 宅建業法(監督処分) 3 [icon image="star5-4"]
№45 住宅瑕疵担保履行法 3 普通 [icon image="star5-4"]
№46 住宅金融支援機構 [icon image="star5-1"]
№47 景品表示法 [icon image="star5-4"]
№48 統計 出題ミスにより全員正解
№49 土地について [icon image="star5-3"]
№50 建物について [icon image="star5-2"]

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