宅建過去問【2001】 平成13年 問17 都市計画法 問題と解説

宅建過去問 H13 問17 都市計画法 問題

都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

  1. 用途地域に関する都市計画には、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合を定めることとされている。
  2. 第一種低層住居専用地域に関する都市計画には、建築物の高さの限度を定めることとされている。
  3. 第二種中高層住居専用地域に関する都市計画には、建築物の高さの最高限度及び最低限度を定めることとされている。
  4. 特定街区に関する都市計画には、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合並びに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定めることとされている。



宅建過去問 H13 問17 都市計画法 解説

 

1. 〇 正しい

【問題】

用途地域に関する都市計画には、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合を定めることとされている。

【解説】

建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合とは、容積率のことです。
用途地域に関する都市計画には、
・容積率
・必要な場合は、建築物の敷地面積の最低限度

を定めるとされています。従って、記述は正しいです。

なお、建ぺい率は、商業地域だけは都市計画で定める必要がありませんので、ご注意ください。

 

2. 〇 正しい

【問題】

第一種低層住居専用地域に関する都市計画には、建築物の高さの限度を定めることとされている。

【解説】

第一種、第二種低層住居専用地域に関する都市計画には、
建ぺい率
・必要な場合は、外壁の後退距離の限度
建築物の高さの限度

を定めます。従って、記述は正しいです。

 

3. × 誤り

【問題】

第二種中高層住居専用地域に関する都市計画には、建築物の高さの最高限度及び最低限度を定めることとされている。

【解説】

第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、 第1種住居地域、第2種住居地域、準住居地域、近隣商業地域、準工業地域、工業地域又は工業専用地域に関する都市計画には、
建ぺい率

を定めます。従って、記述は誤りです。

 

4. 〇 正しい

【問題】

特定街区に関する都市計画には、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合並びに建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定めることとされている。

【解説】

特定街区に関する都市計画には、
容積率
建築物の高さの最高限度
壁面の位置の制限

を定めます。従って、記述は正しいです。

 

以上より、解答はでした。 
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暗記しているか、していないかの問題でしたが、正解肢3は過去問で何度か出ている問題ですから、正解できたと思います。

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平成13年(2001年)宅建試験 正解一覧

科目 解答 難易度
№1 民法(共有) 普通
№2 民法(錯誤) 普通
№3 民法(囲繞地通行権)
№4 民法(連帯債務) 普通
№5 民法(対抗関係)
№6 民法(各種契約)
№7 民法(抵当権)
№8 民法(代理)
№9 民法(敷金) 普通
№10 民法(不法行為)
№11 民法(法定相続) 普通
№12 借地借家法(旧借地法の経過措置) やる必要はありません
№13 借地借家法(家賃減額請求) 普通
№14 不動産登記法
№15 区分所有法
№16 国土利用計画法(事前届出)
№17 都市計画法
№18 都市計画法(開発許可)
№19 都市計画法(開発許可)
№20 建築基準法(防火・準防火地域)
№21 建築基準法
№22 土地区画整理法
№23 農地法
№24 その他の法令 普通
№25 都市計画法/民法/建築基準法
№26 特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例
№27 印紙税 普通
№28 不動産取得税
№29 不動産鑑定評価基準
№30 宅建業法(免許の可否)
№31 宅建業法(宅建士)
№32 宅建業法(宅建士)
№33 宅建業法(営業保証金) 4
№34 宅建業法(混合問題) 4
№35 宅建業法(37条書面)
№36 宅建業法(賃貸重説)
№37 宅建業法(混合問題)
№38 宅建業法(媒介契約)
№39 宅建業法(35条書面・37条面の記載事項)
№40 宅建業法(保証協会)
№41 宅建業法(手付金等の保全措置)
№42 宅建業法(業者間取引)
№43 宅建業法(案内所・標識)
№44 宅建業法(クーリング・オフ)
№45 宅建業法(業務規制)
№46 住宅金融公庫法
№47 景品表示法
№48 統計
№49 土地の知識
№50 建物の知識

2件のコメント

  • 名無し

    肢2の解説の第一種低層住居地域の「高さ制限」は必要な場合だけでしょうか。
    必ず10mか12mの制限があると思うのですが…

    • ご指摘感謝いたします。
      おっしゃる通りです。
      ありがたく訂正させていただきました。

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