宅建試験でも出るかも? マンション管理士 過去問 H30-16 民法(準委任) 問題と解説

宅建と兄弟資格でもあるマンション管理士試験ですから、
その過去問については、宅建試験で問われても何ら不思議ではありません。

難易度レベルもほぼ変わりありませんので、
腕試しのつもりで、ぜひ、挑戦して見てください。

マンション管理士 過去問 H30-16 民法(準委任) 問題

甲マンションの301号室を所有するAが、長期間入院することとなり、その間の同室の日常的管理を302号室のBに委託した。この委託が準委任に当たるとされる場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

  1. Bが報酬の特約をして管理を受託したときは、Bは301号室を自己のためにすると同一の注意をもって管理すれば足りる。
  2. Bが報酬の特約をして管理を受託したときは、委託事務を処理するための費用の前払を請求することはできない。
  3. Bは、Aに不利な時期であってもAB間の委託契約を解除することができ、やむを得ない事由があればAに損害が生じたときでもAの損害を賠償する義務は生じない。
  4. Aが後見開始の審判を受けたときは、AB間の委託契約は終了する。



マンション管理士 過去問 H30-16 民法(準委任) 解説

 

1. × 誤り

【問題】

甲マンションの301号室を所有するAが、長期間入院することとなり、その間の同室の日常的管理を302号室のBに委託した。この委託が準委任に当たるとされる場合。

Bが報酬の特約をして管理を受託したときは、Bは301号室を自己のためにすると同一の注意をもって管理すれば足りる。

【解説】

民法では、法的な権利が発生したり消滅したり(法律行為)する事務を依頼することを委任と言っています。

それとは別に記述のように、法律行為以外の事務を依頼することを準委任と言っています。

便宜上、委任・準委任と分けていますが、その違いは、法律行為を行うかどうかだけで、その他(注意義務も含め)は全く同じとなります(民法656条)。

委任契約の場合、法律行為を行う前提ですから、より高度な注意義務が求められることになりますので、「自己のためにするのと同一の注意」より重い「善管注意」となっています。準委任もこれが準用されています。

民法644条
受任者は、委任の本旨に従い、善良な管理者の注意をもって、委任事務を処理する義務を負う。

なお、委任・準委任とも報酬の有無で注意義務等が変わることはありません。

 

2. × 誤り

【問題】

甲マンションの301号室を所有するAが、長期間入院することとなり、その間の同室の日常的管理を302号室のBに委託した。この委託が準委任に当たるとされる場合。

Bが報酬の特約をして管理を受託したときは、委託事務を処理するための費用の前払を請求することはできない。

【解説】

報酬の特約の有無にかかわらず、Bは委託事務を処理するための費用の前払を請求できます。

民法649条
委任事務を処理するについて費用を要するときは、委任者は、受任者の請求により、その前払をしなければならない

なお、報酬に関しては、原則、委任事務を履行したでなければ、請求することができません(民法648条2項)。

 

3. 〇 正しい

【問題】

甲マンションの301号室を所有するAが、長期間入院することとなり、その間の同室の日常的管理を302号室のBに委託した。この委託が準委任に当たるとされる場合。

Bは、Aに不利な時期であってもAB間の委託契約を解除することができ、やむを得ない事由があればAに損害が生じたときでもAの損害を賠償する義務は生じない。

【解説】

記述の通りです。

民法651条

  1. 委任は、各当事者がいつでもその解除をすることができる。
  2. 当事者の一方が相手方に不利な時期に委任の解除をしたときは、その当事者の一方は、相手方の損害を賠償しなければならない。ただし、やむを得ない事由があったときは、この限りでない

 

4. × 誤り

【問題】

甲マンションの301号室を所有するAが、長期間入院することとなり、その間の同室の日常的管理を302号室のBに委託した。この委託が準委任に当たるとされる場合。

Aが後見開始の審判を受けたときは、AB間の委託契約は終了する。

【解説】

受任者Bが後見開始の審判を受けた場合は、委託契約は終了しますが、委任者Aが後見開始の審判を受けても、委託契約は終了しません。

民法653条
委任は、次に掲げる事由によって終了する。

  1. 委任者又は受任者の死亡
  2. 委任者又は受任者が破産手続開始の決定を受けたこと。
  3. 受任者が後見開始の審判を受けたこと。

 

以上より、解答はでした。 

canvas1.png.pagespeed.ce.ouJW7wZHbj 委任の基本的な問題だったと思います。

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